1. Giriş: Neden Alanya’da Hukuki Danışmanlık Almalısınız?

Alanya, Türkiye’nin en popüler turistik şehirlerinden biri olmanın ötesinde, son yıllarda birçok yabancı uyruklu bireyin daimi olarak yerleştiği ve gayrimenkul yatırımı yaptığı önemli bir merkez hâline gelmiştir. Akdeniz’in gözde şehirlerinden biri olan Alanya’da yaşamaya başlayan veya burada iş kurmak isteyen birçok yabancı, zamanla hukuki süreçlerle karşı karşıya kalabilmektedir. Bu noktada profesyonel bir Alanya avukatı ile çalışmak, hem yasal güvenliğinizi sağlamak hem de karmaşık süreçleri sorunsuz bir şekilde yönetebilmek açısından büyük önem taşır.

Yabancıların Türkiye'deki hukuki süreçlerde karşılaştığı başlıca sorunlar arasında gayrimenkul alım-satımı, boşanma ve aile hukuku uyuşmazlıkları, ceza davaları, şirket kuruluşları, gümrük işlemleri ve miras düzenlemeleri yer alır. Bu süreçlerin her biri, Türkiye’de geçerli olan özel yasal prosedürlere tabidir. Bu nedenle, hem Türkiye hukuk sistemini iyi bilen hem de yabancı müvekkillerle çalışmakta tecrübeli olan bir Alanya hukuk bürosu ile çalışmak kritik bir adımdır.

Alanya’da faaliyet gösteren hukuk büromuz, başta İngilizce, Almanca, Rusça ve Arapça olmak üzere birçok dilde hizmet vererek, yabancıların Türkiye’de güven içinde hukuki adım atmalarını sağlamaktadır. Alanya’da yaşayan ya da burada yatırım yapan yabancılar için her alanda hukuki koruma sunuyoruz.

Eğer siz de Alanya’da hukuki destek arayışı içindeyseniz, deneyimli bir Alanya avukatı ile çalışarak haklarınızı en etkili şekilde savunabilirsiniz.

 

2. Aile Hukuku: Alanya’da Boşanma, Velayet ve Nafaka Süreçleri

Alanya’da yaşayan ya da burada evlenen yabancıların karşılaştığı en hassas konulardan biri aile hukuku kapsamındaki ihtilaflardır. Uluslararası evliliklerin sayısının artmasıyla birlikte, boşanma, velayet ve mal paylaşımı gibi konular da daha karmaşık hâle gelmektedir. Özellikle taraflardan biri veya her ikisi yabancı uyrukluysa, Türk hukukunun yanı sıra milletlerarası özel hukuk hükümleri de devreye girmektedir.

Alanya’da Boşanma Davaları

Türkiye’de boşanma davası açmak için en önemli şartlardan biri, yetkili mahkemede dava açılmasıdır. Eğer taraflar Alanya’da ikamet ediyorsa, yetkili mahkeme Alanya Aile Mahkemesi’dir. Boşanma sürecinde anlaşmalı boşanma ya da çekişmeli boşanma yollarına başvurulabilir. Tarafların farklı ülke vatandaşı olması durumunda, boşanmanın hangi ülke hukukuna göre yapılacağı belirlenirken karmaşık hukuki analizler gerekebilir.

Bu süreçlerde Alanya boşanma avukatı ile çalışmak, hem prosedürel hataların önüne geçer hem de sürecin çok daha hızlı sonuçlanmasını sağlar.

Velayet ve Çocuk Hakları

Velayet davaları, çocuğun üstün yararı gözetilerek karara bağlanır. Türkiye’de çocuğun hangi ebeveynle kalacağına ilişkin karar verilirken; çocuğun yaşı, eğitim durumu, sağlık koşulları ve ebeveynlerin yaşam şartları dikkate alınır. Yabancı bir ebeveynin Türkiye’den çocuğu yurtdışına götürmek istemesi hâlinde ise özel düzenlemeler ve mahkeme kararları gereklidir.

Alanya gibi çok uluslu nüfusa sahip şehirlerde, Alanya aile hukuku avukatı olarak hizmet veren uzmanlarımız, velayet davalarında hem çocuğun haklarını hem de ebeveynin uluslararası haklarını gözeterek dava sürecini yürütmektedir.

Nafaka ve Mal Paylaşımı

Boşanma sonrası eşlerden birinin geçimini sağlamakta zorlanması durumunda, nafaka kararı verilebilir. Ayrıca, evlilik içinde edinilen malların nasıl paylaşılacağı da önemli bir konudur. Türkiye’de edinilmiş mallara katılma rejimi esas alınır. Ancak eşlerin yabancı olması durumunda, evlilik sözleşmesi veya yaşanılan ülke hukukuna göre farklı sonuçlar doğabilir.

3. Gayrimenkul Hukuku: Yabancılar İçin Alanya’da Mülk Satın Alma

Alanya, hem yatırım hem de yaşam amacıyla gayrimenkul satın almak isteyen yabancılar için Türkiye’nin en cazip bölgelerindendir. Ancak Türkiye’de gayrimenkul edinimi, özellikle yabancılar açısından belirli sınırlamalara ve prosedürlere tabidir.

Yabancıların Mülk Satın Alma Süreci

Yabancılar Türkiye’de belirli bölgelerde taşınmaz satın alabilir. Askeri yasak bölgelerde alım yapılamaz ve bazı durumlarda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün özel izni gerekir. Satın alma süreci tapu araştırması, değerleme raporu, vergi numarası alma, banka hesabı açma ve noter işlemleri gibi aşamalardan oluşur.

Bu işlemler sırasında hatalı adımlar ciddi zarar doğurabileceğinden, profesyonel bir Alanya gayrimenkul avukatı eşliğinde ilerlemek çok önemlidir.

Tapu İşlemleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu devri sırasında yapılacak hatalı beyanlar, ileride mülkiyetin iptali veya dava açılmasıyla sonuçlanabilir. Ayrıca dolandırıcılık olaylarına karşı tapu sicilinde ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı titizlikle araştırılmalıdır.

Ayıplı Teslim ve Müteahhit Sorumluluğu

Yabancıların en sık karşılaştığı sorunlardan biri, tamamlanmamış ya da ayıplı teslim edilmiş gayrimenkullerdir. İnşaat sözleşmesine aykırılık durumunda müteahhidin sorumluluğu doğar ve hak talep edilebilir.

Gayrimenkul Sözleşmeleri ve Alım-Satım Uyuşmazlıkları

Satış vaadi sözleşmeleri, ortak yatırımlar ve tapu iptali davaları, yabancı yatırımcılar için en sık gündeme gelen konulardandır. Bu gibi durumlarda Alanya’da deneyimli bir avukat ile çalışmak hayati önem taşır.

4. Ceza Hukuku: Yabancıların Karşılaştığı Suçlamalar ve Hakları

Alanya gibi turistik bölgelerde yabancılar, zaman zaman ceza hukuku ile ilgili durumlarla karşılaşabilmektedir. Bu tür durumlarda hem Türk Ceza Kanunu hem de milletlerarası prosedürler devreye girer.

Yabancıların Karşılaşabileceği Ceza Konuları

Yaygın vakalar arasında kavga, hırsızlık, dolandırıcılık suçlamaları, alkol etkisi altında araç kullanımı, izinsiz çalışma ya da vize ihlali gibi durumlar yer alır.

Gözaltı, Tutuklama ve Savunma Süreci

Gözaltına alınan yabancı bir bireyin, anadili konuşan bir tercüman eşliğinde ifadesi alınmalı ve avukat talep etme hakkı hatırlatılmalıdır. Türkiye’de bir suçla itham edilen her birey, yasal savunma hakkına sahiptir. Bu süreçte uzman bir Alanya ceza avukatı devreye girmelidir.

Ceza Avukatı ile Çalışmanın Önemi

Yabancıların çoğu Türk ceza sistemini tanımadığından, yanlış anlaşılmalar sonucu mağdur olabilir. Bu nedenle yerel deneyime sahip, dil bilen bir avukat ile çalışmak ciddi avantaj sağlar.

5. Ticaret Hukuku: Alanya’da Şirket Kurmak ve Ticari Uyuşmazlıklar

Alanya, ticaret yapmak isteyen yabancılar için de büyük fırsatlar sunmaktadır. Ancak Türkiye’de ticari faaliyet yürütmek, mevzuata uygun şirket kuruluşu ve sözleşmeler gerektirir.

Yabancı Sermayeli Şirket Kuruluşu

Türkiye'de yabancı gerçek ve tüzel kişiler, yerli yatırımcılarla aynı haklara sahiptir. Limited şirket veya anonim şirket gibi yapılar tercih edilebilir. Kuruluş sürecinde vergi numarası alınması, ticaret siciline kayıt ve faaliyet belgesi temini gerekir.

Ortaklık ve Sözleşmeler

Ticari ortaklıklar hukuki metinlerle güvence altına alınmalıdır. Ortaklık anlaşmaları, kar-zarar paylaşımı, fesih koşulları ve sorumluluklar açık şekilde düzenlenmelidir. Aksi halde uyuşmazlıklar kaçınılmaz olur.

Ticari Uyuşmazlıklar ve Dava Süreci

Şirketler arası borç-alacak davaları, sözleşmeye aykırılık, iflas başvuruları ve tahkim süreçleri en sık rastlanan sorunlardandır. Bu gibi durumlarda Alanya ticaret avukatı desteği kritik öneme sahiptir.

6. Gümrük Hukuku: Alanya’da Eşya Getirme ve Ticari Taşımacılık

Yabancıların Alanya’ya taşıdıkları kişisel veya ticari eşyalar gümrük mevzuatına tabidir. Gümrük işlemleri çoğu zaman karmaşık ve yorucudur.

Eşya Getirme Süreci

Yurt dışından getirilen mallar için beyanname hazırlanmalı, gümrük vergileri ödenmeli ve malların içeriği beyan edilmelidir. Eşyaların cinsine göre farklı prosedürler uygulanır.

Gümrükte El Koyma ve Cezalar

Yanlış beyan, fatura eksikliği veya kaçak mal kategorisine giren ürünler nedeniyle gümrükte mallara el konabilir. Bu durumda itiraz ve dava süreci devreye girer.

Gümrük Uyuşmazlıkları

Ticari taşımacılık yapan yabancı şirketler için, ithalat ve ihracat işlemlerinde yaşanan uyuşmazlıklar ciddi zararlara yol açabilir. Bu nedenle Alanya gümrük avukatı desteği önemlidir.

7. Sağlık ve Sigorta Hukuku: Yabancıların Tıbbi Hakları ve Sigorta Uyuşmazlıkları

Alanya, sağlık turizmi açısından da gelişmiş bir bölgedir. Ancak bazı durumlarda yabancı hastalar tıbbi hata, sigorta sorunları veya hastane prosedürleriyle karşılaşabilir.

Sağlık Turizmi ve Hasta Hakları

Yabancıların Türkiye'deki özel hastanelerde tedavi olması mümkündür. Ancak tedavi sonucunda meydana gelen zararlar için tazminat davası açılabilir.

Sigorta Şirketleri ile Uyuşmazlıklar

Tedavi masraflarının karşılanmaması, poliçe kapsamına ilişkin anlaşmazlıklar, ödeme sürecindeki gecikmeler gibi sorunlar ortaya çıkabilir. Bu durumda Alanya sigorta avukatı devreye girer.

Tıbbi Malpraktis ve Hukuki Haklar

Yanlış teşhis, tedavi hatası ya da dikkatsizlik nedeniyle zarara uğrayan yabancı hastalar, ilgili doktor veya sağlık kuruluşuna dava açabilir.

avukatı desteği büyük önem taşır.

 

8. Miras Hukuku: Alanya’da Yabancılar İçin Miras Paylaşımı ve Haklar

Alanya’da taşınmaz sahibi olan yabancıların vefatı hâlinde, mirasçılar genellikle hem duygusal hem de hukuki açıdan zorlayıcı bir süreçle karşılaşmaktadır. Türkiye’deki miras hukuku, hem Türk vatandaşları hem de yabancılar için belirli kurallara tabidir. Bu nedenle, Alanya’da miras hukuku avukatı desteği, sürecin doğru ve hızlı yönetilmesi için büyük önem taşır.

Yabancılar Türkiye’de Miras Bırakabilir mi?

Evet, Türk Medeni Kanunu’na göre Türkiye’de taşınmaz sahibi olan yabancı uyruklu kişilerin vefat etmesi hâlinde, geride kalan mirasçılar Türkiye'de yasal mirasçı kabul edilir. Ancak uygulanacak hukuk, kişinin vatandaşı olduğu ülkenin hukuku veya Türkiye hukuku olabilir. Bu husus, her dosyada ayrı ayrı değerlendirilir.

Mirasın Paylaştırılması ve Veraset İlamı

Mirasçıların öncelikle veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alması gerekir. Bu belge, Sulh Hukuk Mahkemesi'nden veya noterlikten alınabilir. Belgede mirasçıların oranları açıkça belirtilir. Alanya’da bulunan bir taşınmaz söz konusuysa, Alanya Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Ardından miras paylaşımı, taşınmaz devri, banka hesaplarına ulaşım gibi işlemler yapılır.

Yabancıların Miras İşlemlerinde Karşılaştığı Sorunlar

• Yurt dışı belgelerin Türkçeye çevrilmesi ve apostil işlemleri
• Vekaletname düzenlenmesi ve Türkiye’de kullanılabilir hâle getirilmesi
• Tapu devrinde yaşanan prosedürel gecikmeler
• Türkiye’de ölen kişinin başka ülkede bıraktığı mirasla bağlantılı karışıklıklar
• Mirasçıların bir kısmının başka ülkelerde bulunması
  Bu gibi durumlar, uzman bir Alanya miras avukatı tarafından hızlı şekilde çözüme kavuşturulabilir.

Mirasın Reddi ve Malvarlığına İtiraz

Miras bırakanın borçları fazla ise, mirasçılar 3 ay içinde mirasın reddi yoluna başvurabilir. Aksi hâlde borçlardan da sorumlu olabilirler. Ayrıca, başka mirasçıların mal kaçırma girişimi varsa, bu duruma karşı “tapu iptali ve tescil davası” açılabilir.

Yabancıların Türkiye'de Vasiyetname Düzenlemesi

Türkiye'de yaşayan ya da mal varlığı bulunan yabancılar, Türk noterleri huzurunda vasiyetname düzenleyebilir. Vasiyetnamenin Türk Medeni Kanunu'na uygun hazırlanması hâlinde geçerliliği tamdır. Uygun şekilde hazırlanmazsa vasiyetname geçersiz sayılabilir.

Mirasın Paylaşımı Konusunda Dava Açma

Bazı durumlarda mirasçılar kendi aralarında anlaşamayabilir. Bu durumda izale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davası açılarak taşınmazın satılması ve bedelin paylaştırılması sağlanır.

9. Vatandaşlık ve İkamet Hukuku: Alanya’da Yabancılar İçin Oturum ve Türk Vatandaşlığı Başvuruları

Alanya’da yaşayan veya yatırım yapan yabancılar için en önemli yasal süreçlerden biri ikamet izni ve Türk vatandaşlığı başvurularıdır. Türkiye, özellikle Alanya gibi turistik ve yatırım potansiyeli yüksek bölgelerde yaşayan yabancılara uzun süreli kalış imkânı sunmaktadır. Ancak bu sürecin hukuka uygun ve eksiksiz yürütülmesi, ciddi takip ve profesyonel destek gerektirir.

Alanya’da İkamet İzni Başvurusu

Türkiye’de 90 günden fazla kalmak isteyen yabancıların ikamet izni alması zorunludur. İkamet izni türleri şunlardır:

• Kısa dönem ikamet izni (konut satın alanlar, turistik amaçla kalanlar)
• Aile ikamet izni (Türk vatandaşı ile evli olanlar)
• Öğrenci ikamet izni (eğitim alan yabancılar)
• Uzun dönem ikamet izni (en az 8 yıl ikamet eden yabancılar)

Başvurular Göç İdaresi üzerinden online yapılmakta ve randevu günü evrakların eksiksiz sunulması gerekmektedir. Süreçte yaşanabilecek hatalar başvurunun reddine veya gecikmesine neden olabilir. Bu nedenle Alanya ikamet izni avukatı ile başvuru yapmak büyük kolaylık sağlar.

Gayrimenkul Yatırımı ile İkamet Hakkı

Alanya’da 75.000 USD ve üzeri değerinde taşınmaz satın alan yabancılar, kısa dönem ikamet izni alma hakkına sahiptir. Bu taşınmaz, başvuruda oturum amacıyla kullanılmalıdır. Tapu, ekspertiz raporu, vergi numarası ve sağlık sigortası gibi belgeler eksiksiz hazırlanmalıdır.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Türkiye’de en az 400.000 USD değerinde taşınmaz satın alan yabancılar, belli koşulları sağlamaları hâlinde doğrudan Türk vatandaşlığı başvurusu yapabilir. Vatandaşlık işlemleri:

1. Taşınmaz alımı ve tapu devri
2. Vatandaşlık uygunluk belgesi başvurusu
3. Oturma izni alınması
4. Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü’ne başvuru

Bu süreçlerin tümü teknik ve dikkat isteyen işlemler olup, Alanya vatandaşlık avukatı tarafından yürütülmesi, zaman ve emek tasarrufu sağlar.

Vatandaşlık Başvurusunda Sık Karşılaşılan Sorunlar

• Tapu değeriyle ekspertiz değeri uyuşmazlıkları
• Belgelerde eksiklik veya çeviri hataları
• Yanlışlıkla geçersiz sayılan taşınmazlar
• İkamet izni alınmadan vatandaşlık başvurusunun yapılması

Bu nedenlerle tüm süreci uzman desteğiyle yürütmek, başarılı sonuç alınması açısından kritiktir.

 

10. İcra ve İflas Hukuku: Alanya’da Yabancıların Alacak Takibi ve Borç Tahsili Süreçleri

Alanya’da yaşayan veya ticari faaliyette bulunan yabancıların en sık karşılaştığı hukuki sorunlardan biri, alacakların tahsili, borçluya karşı icra işlemi başlatılması veya mal varlığına haciz uygulanmasıdır. Türkiye’de İcra ve İflas Hukuku oldukça teknik bir alandır ve bu süreçlerin profesyonelce yürütülmesi hem zaman kaybını önler hem de hak kaybını engeller.

Alacakların Tahsili: Takip Başlatmak

Yabancı bireyler veya şirketler, Türkiye’deki bir kişi ya da firmadan alacaklı olduklarında, ilamsız icra takibi ya da ilamlı icra takibi başlatabilir. Alacak bir mahkeme kararına dayanıyorsa (örneğin ilamlı boşanma davasında nafaka kararı), ilamlı takip; eğer sadece bir fatura, sözleşme veya senede dayanıyorsa, ilamsız takip yapılır.

Takip süreci, Alanya İcra Dairesi’nde başlatılır ve borçluya ödeme emri gönderilir. Borçlu yasal sürede itiraz etmezse, haciz ve gerekirse satış işlemleri uygulanır. Bu işlemleri yürütmek için deneyimli bir Alanya icra avukatı ile çalışmak, yabancı müvekkillerin lehine büyük fark yaratır.

Haciz İşlemleri ve Mal Varlığı Tespiti

Borçlunun taşınır ve taşınmaz mal varlıklarına, banka hesaplarına, maaşına veya 3. şahıslardaki alacaklarına haciz konulabilir. Ancak Türkiye’de mal varlığına doğrudan erişim sağlanamayacağından, avukatlar vasıtasıyla detaylı mal araştırması yapılması gerekir.

Özellikle Alanya’da taşınmaz sahibi Türk vatandaşlarıyla yapılan ticaretlerde, borç tahsili için tapu kayıtları ve banka hesapları incelenerek hedefli haciz işlemi uygulanabilir.

İflas ve Konkordato Süreçleri

Yabancıların Alanya’da iş yaptığı firmaların iflas etmesi durumunda alacaklarını tahsil edebilmek için iflas davası, alacak bildirimi, iflas masasına kayıt gibi prosedürler işletilir. Ayrıca zor durumda olan şirketlerin konkordato başvurularında da alacaklıların hakları korunmalıdır.

Türkiye'de Nafaka, Kira ve Tazminat Alacaklarının Takibi

• Nafaka kararlarının tahsili (boşanma sonrası)
• Kira borçlarına karşı tahliye ve alacak takibi
• Tazminat kazanan yabancıların alacaklarını icra yoluyla tahsil etmesi
  Bu gibi durumlar da icra ve iflas hukuku kapsamında değerlendirilir.

Sonuç: Alanya’da Hukuki Güvence Altında Olmak

Yabancılar için Alanya’da yaşamak, yatırım yapmak ya da ticari faaliyet yürütmek son derece avantajlıdır. Ancak karşılaşılabilecek hukuki durumlara hazırlıklı olmak, doğru bir avukatla çalışmakla mümkündür. Alanında uzman, çok dilli ve deneyimli bir Alanya avukatı ile iş birliği yapmak; hak kaybının önüne geçer, süreci hızlandırır ve güven sağlar.

Hukuk büromuz, Alanya’da yabancılara özel avukatlık hizmetleri sunarak, tüm hukuki ihtiyaçlarınızı güvenle karşılamaktadır.